Immeuble commercial

€ 525.000

Mieregemstraat 35, 1785 Merchtem

301m²
1

Description Ref.: 5958561

Rez-de-chaussée : libre à aménager en studio, bureau, magasin, ... Actuellement salle de sport, débarras. Premier étage : appartement en duplex avec une et toutes les personnalisations étant un espace de vie 55 m² avec cheminée au gaz, spacieuse

Rez-de-chaussée : libre à aménager en studio, bureau, magasin, ... Actuellement salle de sport, débarras.

Premier étage : appartement en duplex avec une et toutes les personnalisations étant un espace de vie 55 m² avec cheminée au gaz, spacieuse cuisine en îlot avec salle à manger 30 m², terrasse 20 m², salle de stockage 15 m², toilette. Salle de bain luxueuse avec sauna, bain à remous, douche à l'italienne.

Deuxième étage : 4 chambres spacieuses (17, 15, 10 et 9.50 m²) avec de nombreux placards faits sur mesure et une deuxième salle de bain (douche avec toilette).
Mezzanine (grenier).

Le rez-de-chaussée est également idéal comme cabinet, l'aménagement peut être converti en 2 cabinets. Un local technique se trouve à côté. Climatisation.

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Plus d'info ref: 5958561

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 525.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Disponible date: 07 Janvier 2025
Revenu cadastral: € 1.203,00
Charges commune: € 0,00/mois
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Commerce, proximité de la gare
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface: 301,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1954
Rénovation: 2008
État: Remis à neuf
Étages: 3
Largeur façade: 7,00 m
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Orientation terrasse 1: Est

Garages / parking

Garage: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Cuisine: 30,00 m², équipée
Toilettes: 2
Terrasse: 20,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui

Confort

Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 276 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240124-0003119796-RES-1.pdf
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Aluminium
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Chauffage partiel au sol

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 12/02/2024
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: D
P-score: D
Jugement en cours: Non
Servitude: Non