Maison

€ 380.000

Sint Huybrechtstraat 50, 1785 Merchtem

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238m²
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Description Ref.: 6684508

Nouvelle toiture, nouvelle chauffage, nouvelles vitres

Maison familiale confortable dans un quartier calme de Peizegem, près de la forêt de Buggenhout.
Cette maison est idéalement située, à quelques kilomètres de la gare. Supermarché à 500 m.
Les points forts sont les nouvelles fenêtres récemment rénovées avec des volets électriques (verre à haut rendement), une nouvelle chaudière Vaillant et un toit entièrement neuf. Les coûts importants de cette propriété sont derrière vous.
Hall d'entrée avec toilettes invités, espace de vie 40 m², cuisine équipée 20 m² avec coin repas 9 m², débarras 22 m².
Au premier étage il y a trois chambres, un bureau et une salle de bains de 4 m² avec lavabo et douche à l'italienne.
Grenier de 42 m² aménagable avec nouvelles vitres et extra chambre.
Rénovations 2024 : toit, gouttières, velux, isolation.
2023 : nouvelles fenêtres avec volets.
2019 : raccordement au gaz et nouveau chauffage central. Entretien 05.02/2025. EK CONFORME.

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Plus d'info ref: 6684508

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 380.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 756,00

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 238,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1965
Rénovation: 2020
État: Bon état
Étages: 1
Zone principale: 133 m²
Type de toit: Toit en selle

Terrain

Superficie terrain: 351,00 m²
Largeur à la rue: 9,00 m
Jardin: Oui (150,00 m²)

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 40,00 m²
Salle à manger: 9,00 m²
Cuisine: 20,00 m², équipée
Chambre 1: 15,00 m²
Chambre 2: 8,00 m²
Chambre 3: 10,00 m²
Chambre 4: 10,00 m²
Chambre 5: 42,00 m²
Salle de bain type: Tout confort
Salles de douches: 1
Toilettes: 2
Terrasse: 15,00 m²
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 259 kWh/m²/an
PEB code unique: 202502160003531303RES1
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non
Servitude: Non