Villa

Op aanvraag

Droeshoutstraat 191, 1745 Opwijk

4
360m²
2
4

Omschrijving Ref.: 6331603

Villa met zwembad, 2 badkamers

Moderne goed onderhouden woning te Opwijk met 4 slaapkamers, dressing en bureauruimte

Gelegen op een groot mooi perceel van 3800m² met 32 m breedte, fantastische ZO-tuin met zwembad.

Zeer ruime, bewoonbare oppervlakte van 360m².

Dubbele inpandige garage + extra private parkeerplaatsen.

Dankzij zijn fantastische ligging bevind je je op wandelafstand supermarkten, scholen en het openbaar vervoer.
Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding naar Dendermonde of Asse.
De woning heeft de volgende indeling: mooie en grote inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke woonkamer en eetplaats met aansluitend de moderne keuken met alle nodige apparatuur en een eethoek. Een bureel/slaapkamer en een praktische berging/wasruimte.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (18, 24 en 25m²) waarvan eentje voorzien is van een eigen dressing 10m². De badkamer omvat alle comfort. Rond de woning kan je genieten van de zonnig gerichte tuin met yacuzzi, zwembad en terrassen.

Zonnepanelen (24), thuisbatterij 2021.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6331603

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 2.064,00

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 360,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1998
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 240 m²
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 3.863,00 m²
Breedte aan straatkant: 32,00 m
Tuin: Ja (3.460,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 50,00 m²
Eetkamer: 8,00 m²
Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 25,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 24,00 m²
Slaapkamer 4: 22,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 60,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Inclusief Yacuzzi

Energie

EPC
: 171 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 202411250003454019RES1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 2024-12-06
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee